BIM运维/三维可视化平台利用BIM技术、网络技术、通讯技术、自动化控制技术、信息技术和物联网技术，基于BIM模型建立管理运维平台，实现对楼宇智能运维管理；实现整个楼宇内部的三维可视化，为楼宇的综合管理、生产和设备的运维管理提供优质可靠服务，提高楼宇的管理的智慧化水平，最终将楼宇建设成“智慧化、数字化、网络化和国际一流”智能楼宇。
从整个建筑全生命周期来看，相对于设计、施工阶段的周期，项目运维阶段往往需要几十年甚至上百年，且运维阶段需要处理的数据量巨大且凌乱，从规划勘察阶段的地质勘察报告、设计各专业的CAD出图、施工各工种的组织计划、运维各部门的保修单等，如果没有一个好的运维管理平台协调处理这些数据，可能会导致某些关键数据的永久丢失，不能及时、方便、有效检索到需要的信息，更不用提基于这些基础数据进行数据挖掘、分析决策了。因此，作为建筑全生命周期中最长的过程，BIM在运维阶段的应用是重中之重，BIM运维/三维可视化的通俗理解即为运用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备资产等进行科学管理，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本。具体实施中通常将物联网、云计算技术等将BIM模型、运维系统与移动终端等结合起来应用，最终实现如设备运行管理、能源管理、安保系统、租户管理等。
WiCEN 可视化运维平台 SmartBuilding（智能楼宇）
以楼宇BIM数据为基础，对楼宇内的各系统、设备、管线、场所等业务数据进行管理及展示，形成基础三维空间信息管理平台，再进一步结合视频监控、访客管理、消防感应、能耗分析、空间资产管理、设备设施监控、停车场运营管理等多场景运维内容模块，将楼宇的运行状态实时展现在BIM模型上，实现楼宇的自动化运维管理系统，达成高度可视化的智慧楼宇运维管理目标。
